خدماتی که کارشناس رسمی دادگستری رشته ارزیابی ماشین‌آلات ارائه می‌دهد چیست؟
- ارزیابی و قیمت‌گذاری ماشین‌آلات کارخانجات جهت افزایش سرمایه شرکت، ارائه به بانک جهت دریافت تسهیلات و ثبت دارایی‌ها
- ارزیابی مجدد ماشین‌آلات کارخانجات و ارائه گزارش توسط کارشناس رسمی دادگستری ماشین‌آلات جهت ارائه به اداره دارایی
- ارزیابی خط تولید کارخانجات و بررسی اصول فنی ماشین‌آلات
- ارائه مشاوره و گزارش رسمی کارشناس رسمی دادگستری برای ماشین‌آلات و تأسیسات جهت اخذ وام و تسهیلات بانکی
- ارزیابی و قیمت‌گذاری اموال و تجهیزات توقیف‌شده کارگاه‌های تولیدی و صنعتی
- تخمین قیمت پایه جهت انجام مزایده شرکتهای دولتی و خصوصی برای ماشین‌آلات، تجهیزات صنعتی، ماشین‌آلات ساختمانی و راه‌سازی و …
- ارزیابی یا ارزشگذاری تجهیزات صنعتی و ماشین‌آلات دپو شده و همکاری با گمرکات کشور و مبادی ورودی کالا
- تعیین خسارت و عوامل خسارت وارده شده به تجهیزات و دستگاه‌های دپو شده در انبارهای گمرک کشور
- ارائه گزارش کارشناسی رسمی برای ترهین ماشین‌آلات کارخانه برای ضمانت بانکی و دریافت وام
- جهت محاسبه هزینه استهلاک ماشین‌آلات و تجهیزات و همکاری با مؤسسات حسابرسی و حسابدار رسمی جهت شناسایی دارایی
- تعیین قدرالسهم و ارزیابی تأسیسات الکتریکی در برق شهری
- ارزیابی و قیمت‌گذاری ماشین‌آلات کارگاه‌های کوچک و ارزیابی ماشین‌آلات راه‌سازی و عمرانی
- تعیین اجاره‌بها و خسارت یا حق الامتیاز ماشین‌آلات صنعتی
موارد مهم در ارزیابی ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی
الف- توجه به عوامل اصلی واحد تولیدی مورد ارزیابی همانند نوع فناوری بکار رفته، مبلغ سرمایه‌گذاری اولیه، بررسی مشخصات ماشین‌آلات خط تولید، بررسی برند و سال ساخت ماشین‌آلات صنعتی، انرژی تأسیسات بکار رفته.
ب- مبانی اصلی ارزیابی که می‌تواند شامل تاریخ تأسیس کارخانه، تاریخ شروع بهره‌برداری کارخانه، تولید محصول، بررسی دارائی مشهود و نامشهود، بررسی نحوه ثبت استهلاک در حساب‌ها، بررسی وضعیت موجودی ماشین‌آلات کارخانه، بررسی وضعیت تأسیسات کارخانه به تفکیک نو یا دست‌دوم بودن و مستعمل یا اسقاط شده، بررسی وضعیت فعال یا غیرفعال بودن کارخانه.
تعیین ارزش عرصه ( زمین) کارخانه و اعیان (ساختمان و سوله صنعتی) کارخانه
ارزش اعیانی ملک صنعتی که شامل هزینه‌های تهیه مصالح، تجهیزات و احداث بنا، طراحی و تهیه نقشه اجرائی، هزینه نظارت و مدیریت اجرا و هزینه دستمزد می‌باشد درراه اندازی و ساخت واحدهای صنعتی نوع و کیفیت سازه احداثی باید با استانداردهای واحدهای صنعتی تطابق داشته باشد، در بیشتر واحدهای صنعتی سالن تولید و یا مجموعه عملیات اجرایی در سوله اجرا می‌شود.
بخش اعظمی از کارخانجات در شهرک‌ها و ناحیه‌های صنعتی احداث‌شده‌اند که ارزیابی زمین در این نواحی با کاربری‌های شهری کاملاً متفاوت است. بخش بزرگی از اراضی در این شهرک‌ها دارای دفترچه واگذاری زمین به‌عنوان سند می‌باشند که ازنظر ارزش سندی قابلیت ارزیابی به‌عنوان سند رادارند به دلیل نوع فعالیت در شهرک‌های صنعتی موقعیت زمین به دلیل دسترسی به امکانات زیربنایی تأثیر زیادی در ارزش آن ندارد، شهرک‌های صنعتی قیمت زمین را که شامل ارزش زمین خام به‌علاوه هزینه‌های آماده‌سازی تأسیسات زیربنایی جهت احداث کارخانه و کارگاه‌های صنعتی می‌باشد تعیین می‌کنند
ارزیابی ماشین‌آلات ساختمانی توسط کارشناس رسمی دادگستری
اجرای پروژه‌های عمرانی و ایجاد زیرساخت‌های مختلف در حوزه راه‌سازی و ساختمان‌سازی مستلزم در اختیار داشتن تجهیزات و ماشین‌آلات زیادی می‌باشد. به تجهیزات زیرسازی با نام ماشین‌آلات ساختمانی هم نام می‌برند در پروسه انجام چنین کارهایی امکان ایجاد حوادث وجود دارد که باعث به وجود آمدن خسارات زیادی می‌شود که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ماشین‌آلات ساختمانی ، خسارات واردشده ارزیابی می‌شود
ماشین‌آلات عمرانی با توجه به نوع کاربرد دسته‌بندی می‌شوند. ماشین‌آلات عمرانی عموماً به سه دسته سنگین ، نیمه سنگین و سبک تقسیم‌شده‌اند ، برخی از این تجهیزات تولید داخل و برخی از آن‌ها تولیدات خارج است. بنابراین بررسی خسارت وارده به ماشین‌آلات عمرانی و ماشین‌آلات ساختمانی به‌دقت بالا نیاز دارد. ماشین‌آلاتی همچون بولدوزر ، غلتک ، بچینگ ، لودر ، گریدر ، بیل ، تجهیزات حفر ، بالابر‌ها از نمونه‌های مورد ارزیابی ماشین‌آلات ساختمانی می‌باشد..
حوادثی که شامل ماشین‌آلات ساختمانی می‌شود معمولا حوادثی همانند سوختگی ، شکستگی ، پارگی و غیره در حین استفاده طولانی‌مدت می‌باشد. جهت تعمیر و نگهداری این تجهیزات نیاز است تا میزان بودجه مناسب تعیین‌شده و به ثبت حسابداری برسد و تشریفات رسمی در خصوص تعیین بودجه جهت تعمیر انجام شود. درنتیجه میزان این بودجه و میزان کل خسارت باید توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ماشین و کارخانجات تعیین شود . در مجموعه‌های عمرانی معمولا نوع خسارت نیز باید به تائید کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ماشین‌آلات ساختمانی برسد.
کارشناس رسمی ماشین‌آلات ساختمانی در بررسی نقص دستگاه‌ها از روش‌هایی همچون بررسی آمارهای مربوط به خرابی دستگاه و تجهیزات ، بررسی انواع نقص‌های فنی دستگاه‌های جدید و قدیم استفاده می‌کند . در بسیاری از این موارد ممکن است ارزیابی ماشین‌آلات ساختمانی هم‌زمان با ارزیابی میزان خسارت به پروژه‌های عمرانی باشد. به‌عنوان‌مثال درصورتی‌که روند ساخت یک جاده و یا یک ساختمان به‌وسیله ابزار‌ها و تجهیزاتی صورت گیرد که کیفیت لازم را نداشته باشد در این صورت به پروژه‌های عمرانی و شهری خسارت زیادی وارد می‌شود به همین دلیل نیز کارشناس رسمی دادگستری به ارزیابی خسارت ماشین‌آلات و تجهیزات ساختمانی و عمرانی می‌پردازد.
شرکت ها و کسب و کارهای گوناگون در تمامی بخش ها و صنایع، اعم از تولیدی، خدماتی، بازرگانی، پیمانکاری و سرمایه گذاری، برای پیش برد مذاکرات مختلف تجاری در طول عمر شرکت مانند: جذب سرمایه گذار و شریک جدید، تامین مالی های گوناگونی که نیاز به وثیقه گذاری سهام شرکتها در موسسات مالی و یا بازار سرمایه را دارد، عرضه بخشی از سهام شرکت در بورس اوراق بهادار به صورت عرضه اولیه، فروش بخشی از سهام شرکت به صورت خصوصی و یا واگذاری کامل کسب و کار و خروج از آن، همچنین در مذاکرات با تامین کنندگان، موسسات اعتبارسنجی و .... نیاز به ارزیابی و ارزشگذاری دقیق سهام شرکت خود را دارند، لذا آشنایی و یا حتی اشراف و تسلط بر مباحث مربوط به ارزشگذاری سهام از موارد مهمی است که مالکان و سرمایه گذاران باید به آن بیندیشند.
امروزه در دنیای تجارت و کسب و کارهای جهان، اعم از شرکت ها و کارخانجات بزرگ، متوسط و یا کوچک، با گردش های مالی میلیارد دلاری تا میلیون دلاری و حتی چند صد هزار دلاری، مدیران تلاش می کنند که اگر چنانچه سهام شرکتشان در بازار سرمایه حضور نداشت، حتما ارزش و قیمت کسب و کار خود را در فواصل زمانی کوتاه محاسبه کنند و قیمت شرکتشان را بدانند تا در مذاکرات تجاری بیان شده بتوانند از آن استفاده نمایند.
شیوه ها و مدل های گوناگونی برای ارزشگذاری سهام شرکت ها و کارخانجات وجود دارد که توسط نهادهای وابسته به بازار سرمایه کشورها مانند بانک های سرمایه گذاری انجام می شود، این روش ها از مدل های مبتنی بر بازار تا مدل های تنزیل جریانات نقد مانند مدل گوردون پیروی می کنند.
دیدگاه خود را بنویسید